Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные о ценах на жилую недвижимость, предоставленные крупными операторами рынка областных центров Украины.

 

На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья на начало 2007 года.

 

Города рейтированы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года. Первые пять мест заняли Киев (2600 долларов за квадратный метр), Одесса (1820 долларов), Днепропетровск (1340 долларов), Севастополь (1275 долларов) и Харьков (1170 долларов). Разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены выше харьковских в 2,2 раза.

 

Значительно меньше по ценам отличаются города, расположенные с 6 по 11 место: Сімферополь (1120 долларов), Львов (1100 долларов), Николаев (1100 долларов), Ужгород (1100 долларов), Черновцы (1100 долларов), Хмельницький (1050 долларов).

 

Наиболее низкие цены предложений — в Сумах (760 долларов за квадратный метр), Херсоне (750 долларов) и Кировограде (645 долларов).

 

На основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. Она составила 1369 долларов.

 

Так, цены в Одессе традиционно высоки. Это обусловлено рядом факторов: портовый город с развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге вполне объяснимо риэлторами. Третья позиция — Днепропетровск, где не только развита промышленность, но и высокое сосредоточение денежных потоков.

 

Несколько неожиданным для самих же риэлторов оказалось 19-е место Донецка. Столь невысокую позицию они склонны объяснять тем, что в этом городе сосредоточены и промышленность, и крупные денежные ресурсы, а цены на престижные квартиры — высокие.

 

По мнению аналитиков, этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе много бедных и мало богатых, прослойка среднего класса незначительна.

 

По материалам ЛIГАБiзнесIнформ